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사회초년생, 전세대출부터 신용대출까지 이렇게 하자 대출은 무서운 것, 절대 받지 말아야 하는 것일까? 빚내지 않고 살 수 있다면 가장 바람직하겠지만 요즘 세상은 살다보면 어쩔 수 없이 대출을 활용해야 하는 때가 오게됩니다. 무분별한 대출은 문제가 되지만 사전에 잘 알아보고 적극적으로 활용한다면 재테크에 더 좋은 기회를 잡을 수 있는 현명한 방법이 되기도 하다. 신용대출 : 직장, 연체내역 등 신용도를 보고 빌려주는 대출 담보대출 : 가지고 있는 재산을 담보로 빌려주는 대출로 일반적으로 신용대출보다 금액이 크다. 재테크 면에서는 담보대출을 먼저 활용하는 것이 가장 좋다. 아무래도 담보가 있으면 빌려주는 금액도 많고 이자도 상대적으로 저렴해진다. 신용대출은 신용 하나만 보고 빌려주다 보니 금액도 많지 않고 이자도 비싼 편이다. 담보대출을 최대한 이용하고 부.. 더보기
연봉 3000, 신용카드 알뜰하게 사용하는 방법 연봉 3,000정도인 직장인은 신용카드를 어떻게 쓰는 것이 가장 좋을까? 신용카드는 연봉 3,000만원의 직장인인 경우 연봉의 25%인 750만원까지의 카드 지출은 소득공제가 안되지만 그 이상 초과분부터 소득공제가 되므로 1년에 750만원까지는 체크카드를 쓰건 신용카드를 쓰건 더 많은 혜택을 주는 카드를 쓰면 된다. 대신 소득공제 해주는 구간인 750만원 이상부터는 현금이나 체크카드를 쓰는 것이 더 좋다. 통장쪼개기는 많이 들어봤을 것이다. 통장마다 목적에 따라 금액을 나눠두고 그 한도 내에서 과소비 하지 않도록 쓰는 것으로 지출통제를 목적으로 많이 활용하고 있다. 거기에 더하여 요즘에는 카드쪼개기고 많이 사용하고 있다. 카드쪼개기란 각각의 카드 목적에 따라(ex. 장보기카드, 주유카드...) 사용하면서.. 더보기
3,000만원으로 가능한 현실적인 부동산 투자 부모님 세대는 알뜰살뜰 저축해서 집을 사고 그 이후부터 투자를 했지만 이제는 그런 시대가 아니다. 투자와 거주를 분리하자 사는 것은 직장 근처 빌라 또는 오피스텔 원룸에서 월세를 살고 있을지라도 내 명의의 아파트는 투자 개념으로 따로 가지고 있어야 한다. 이제 집은 월급을 모아서 사는 것이 아니다. 거주지에서 멀리 떨어져 있더라도 내가 동원할 수 있는 자금력은 다 동원해서 가장 좋은 아파트를 산다. 그리고 가격이 오르도록 기다리면서 그 기간동안 모은 돈을 합쳐서 실거주를 원하는 집을 사는 것이 정석이 되었다. 이런 방식을 택할 경우 전세보다는 월세를 사는 것이 나은데 동원할 수 있는 현금을 깔고있는 전세보다는 월세로 보증금을 최소화(1,000 이하) 시켜서 나머지 자금을 어딘가에 투자해야 한다. 월세는 .. 더보기
미국 배당주로 돈 버는 방법 지금 투자하면 유망한 미국주식 엔비디아(NVDA) : 게임과 자율주행에 없어서는 안될 기업, 최근 액면분할 이후로도 계속 상승중 뱅크오브어메리카(BAC) : 금리 상승기 상당히 유망, 최근 S&P 500보다 더 올랐음. 장이 빠져도 배당을 많이 준다. 이팸(EPAM) : IT기업, 전산망 개발, 포춘500기업 80% 이상 고객사. 액면분할과 S&P 500편입 가능성 호재가 있음 메디컬 디바이스 ETF(IHI) : 미국 ETF는 개별기업은 잘 모르지만 산업군 전망이 좋은 곳에 투자하자. 메디컬 디바이스(의료장비)도 꾸준히 성장하는분야이다. 자율주행&전기차 ETF(DRIV) : 범용 자율주행 AI 1등 기업. 구글 웨이모, 엔비디아, 마이크로소프트, 테슬라 등... 블록체인 ETF(BLOK) : 블록체인 산.. 더보기
무주택자, 1주택자 이렇게 하자 집값 상승여력은 아직도 남아있다. 무주택자라면 오피스텔이라도 하나 장만해두는 것이 안전하다. 무주택자라면 재건축, 재개발을 찾자 2030은 5060보다 소득도, 자산도 낮다. 2030의 가장 강력한 무기는 시간이다. 몸테크와 재개발, 재건축 투자가 그나마 금액도 작고 한번 도전해볼만한 투자이다. 부동산에서는 남들이 싫어하는 것을 내가 대신하면 돈을 버는 구조이다. 또는 남들이 좋아하는 것을 먼저 사야하지만 이것은 자산이 부족한 2030이 취하기 어려운 방법이다. 5060이 자녀의 학군, 주차 대수, 주거여건 등을 따질때 2030은 약간 불편하더라도 재건축 가능성이 있는 5억대의 서울 외곽지역들을 찾아서 시간에 투자해 보는 것을 권장한다. 하락장이 왔을때 투자금액이 클 경우 버텨내기가 힘들다. 하지만 수고.. 더보기
주식과 채권, 어떤 비율로 투자하는게 좋을까? 주식과 채권, 어떻게 배분하면 좋을까? 미국 채권은 단기(SHY), 중기(IEF), 장기(TLT) 3가지 종류가 있습니다. 그런데 채권이라고 해도 차이가 많습니다. 일단 배당 수익률부터 장기채권은 연 2.36% 배당하지만 중기는 1.88%, 단기는 1.60%입니다. 장기채권은 변동성도 상당히 큰 편인 반면 단기채권은 변동성이 낮습니다. 그러다보니 단기채권의 수익률은 연평균 3~4%이데 중기채는 10%, 장기채로 가면 20% 정도로 높아집니다. 그렇다면 왜 장기채권은 변동성이 클까요? 일반적으로 내일이나 다음 달의 이자율은 예측이 쉽지만 10년 또는 20년 이상의 먼 미래 이자율은 예측하기가 훨씬 어렵기 때문입니다. 그러므로 채권 ETF 투자를 할때에는 ETF에 뭘 담고있는지 살피는 것이 중요합니다. 단기.. 더보기
현실적인 통장분리 통장쪼개기 부자되는 통장관리 통장분리가 필요한 이유 통장쪼개기라는 말 들어보셨죠? 통장을 용도에 따라 분리해서 쓰는 방법을 말하는데 이게 왜 필요할까요? 매달 들어오는 수입이 있을텐데 이것이 한 통장 안에서 보험료, 주택청약, 고정비, 생활비 등으로 빠져나가면 어디서 어떻게 나가는지 제대로 파악이 어려울 수 있습니다. 생활비는 생활비 통장에 따로 넣어두고 투자자금은 투자용 통장에 따로 넣어두고 관리하는 것이 지출을 통제하고 관리하는데 좋습니다. 모든 지출이 한 통장에서 일어나면 카드값과 같이 엄격한 지출통제가 필요한 경우라도 늘 통장에 잔액이 있다보면 나도 모르게 점차 소비를 늘리게 됩니다. 통장쪼개기 급여통장 : 직장인이라면 필수적으로 가지고 있는 기본 통장. 현금이체 수수료와 ATM기 인출 수수료가 무료인 장점을 가지고 있습니다.. 더보기
스페셜한 스페셜티 커피를 만날 수 있는 곳, 파주 드발롱 커피 좋아하시나요? 저에게 커피란 그저 맥심 믹스커피가 전부였던 시절이 있었습니다. 커피란 원래 다 그런 맛이라고 생각했어죠. 대학에 들어가서 처음 원두커피를 마셔보곤 "으윽...이렇게 쓴 걸 왜 돈 주고 마시는거야?" 라고 생각했었는데 이게 한 번, 두 번 마시다보니 묘하게 중독이 되더라구요. 나중엔 밥 먹고 식후에 커피 한 잔을 하지 않으면 왠지 소화가 안되는 느낌이랄까....ㅎㅎㅎ 사람이 이렇게 변하네요. 그러던 중에 스페셜티커피라는 것을 접해보고 신세계가 열렸습니다. 커피란 원래 쓴맛으로 먹는것...이라는 고정관념을 완전히 깨버렸죠. 커피 한 잔에서 그렇게 다양한 맛을 느낄 수 있다는 것을 처음 알게해준 스페셜티커피. 스페셜티 커피 '스페셜티'란 SCAA(Specialty Coffee Associ.. 더보기

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